Cronaca
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A Udine 56 appartamenti in affitto a prezzi calmierati

Inaugurato il primo intervento realizzato a Udine dal Fondo Housing Sociale Fvg: due palazzine, in via Lumignacco, destinate a giovani coppie, famiglie e anziani, in affitto (per l'80%) o in vendita con canoni del 15% più bassi rispetto a quelli di mercato. Per accedervi è necessario avere un Isee tra i 9 e i 39 mila euro

A Udine 56 appartamenti in affitto a prezzi calmierati

Non è solo una casa: è molto di più. Il progetto di housing sociale di via Lumignacco è finalmente divenuto realtà, e oggi, con il taglio del nastro, il Fondo Housing Sociale FVG è orgoglioso di presentare ai cittadini il primo intervento ubicato nel Comune di Udine. Sarà un nuovo modello di convivenza urbana, dove essere inquilini non significa solo condividere il medesimo edificio, ma contribuire alla creazione di una comunità sostenibile e solidale. Le iniziative del Fondo, infatti, hanno l’obiettivo di promuovere una nuova cultura dell’abitare, con un’offerta di alloggi ad alta efficienza energetica (classe minima A2), con costi di gestione contenuti e con una particolare attenzione dedicata alla socialità della comunità dei residenti. 

 

Il Fondo Housing Sociale FVG gestito da Finint Investments SGR, ha come principali sottoscrittori CDP Investimenti SGR S.p.A. (Gruppo Cassa depositi e prestiti) attraverso il F.I.A. - Fondo Investimenti per l’Abitare, che ad oggi ha investito 81 milioni di euro nel Fondo Housing Sociale FVG accanto alla Regione Friuli Venezia Giulia (8 milioni) e al circuito delle Banche di Credito Cooperativo del territorio. 

 

Il complesso immobiliare di Via Lumignacco è composto di due edifici con pianta a L, disposti in modo da formare una corte interna, che sarà luogo di ritrovo per i residenti. Il complesso conta 56 alloggi totali tutti dotati di pertinenze, di cui 8 tricamere, 34 bicamere e 14 monocamera. Al proprio interno tutti gli appartamenti presentano una pavimentazione in grès per le zone giorno e i bagni, in legno per le camere da letto. Inoltre, il complesso immobiliare è dotato sia dell’impianto solare che dell’impianto fotovoltaico.

 

Dei 56 alloggi, 44 saranno disponibili in locazione con canoni che, a titolo esemplificativo, variano da c. 410 € per un mini di 70 mq commerciali a c. 560 € al mese per un bicamere di 95 mq commerciali, mentre 12 alloggi sono disponibili per la vendita. Inoltre, al piano terra sarà fruibile uno spazio ad uso gratuito per i condomini, dove organizzare incontri, feste e attività ricreative.

 

Gli alloggi saranno assegnati attraverso un avviso per la raccolta di manifestazioni di interesse che sarà disponibile online per 45 giorni (www.housingsocialefvg.it ) dal 14 marzo, curato dal Gestore Socio-immobiliare C.A.S.A. FVG. Nell’avviso saranno indicati i criteri per l’assegnazione tra cui capacità economica (ISEE non superiore a € 40.000) e situazione soggettiva dei richiedenti.

 

All’inaugurazione, patrocinata dal Comune di Udine, hanno preso parte, oltre al Comune stesso, i rappresentanti della Regione FVG, CDP Investimenti SGR, quale società di gestione del Fondo Investimenti per l’Abitare, Finint SGR, quale società di gestione del Fondo Housing Sociale FVG, il gestore sociale C.A.S.A. FVG.

 

“La nostra salute - ha dichiarato l’Assessore Barillari - è strettamente legata all’ambiente in cui viviamo. Oltre agli spazi urbani, è anche la qualità delle nostre abitazioni a determinare l’incidenza o meno di problematiche e patologie, non solo in base alla scelta dei materiali ma anche al senso di stabilità e sicurezza che il concetto di casa riesce a rappresentare. Chi vive con la spada di Damocle di un trasloco o di uno sfratto vede abbassata la qualità della propria vita e mette quindi a rischio la propria salute al pari di chi è costretto a soggiornare in locali umidi, freddi, malsani. Per questo il progetto di housing sociale di via Lumignacco è particolarmente importante: non solo perché garantisce, attraverso attenti accorgimenti infrastrutturali, la salubrità degli ambienti, ma perché offre, a chi non se lo può permettere, una tranquillità che altrimenti non sarebbe possibile. Un grazie quindi va al Fondo Housing Sociale FVG gestito da Finint Investments SGR e ai principali sottoscrittori del Progetto, da Cassa Depositi e Prestiti alla Regione FVG alle Banche di Credito Cooperativo fino al Gestore socio-immobiliare C.A.S.A. FVG”.

 

“Dare una risposta al problema casa - ha invece sottolineato l’Assessore Pizzimenti - è sempre un’azione importante per la nostra società. Questa realizzazione in particolare, con i suoi 56 alloggi rappresenta un notevole esempio di riqualificazione di un’area urbana. Mi auguro inoltre che gli spazi interni al complesso, dedicati ad un uso comune, possano davvero diventare punti di aggregazione e condivisione della vita dei condomini”.

 

Emanuele Marco Zannoni, Responsabile Investimenti FIA di CDP Investimenti SGR, ha voluto sottolineare che “l’operazione di Udine rappresenta per il Fondo Investimenti per l’Abitare, da noi gestito, un nuovo passo importante ed un ulteriore esempio di un progetto sostenibile e rispondente alle nuove esigenze abitative, individuate e condivise assieme alla Regione, al Comune e al gestore sociale in rappresentanza del territorio. Partecipare all’inaugurazione di nuovi interventi di social housing e all’avvio delle attività di ricerca e assegnazione degli alloggi è per noi importante perché rappresenta la concretizzazione di un lavoro fatto da molti soggetti, pubblici e privati, con una rilevante ricaduta ad impatto sociale per il territorio.”

 

CDP Investimenti è la società di gestione del risparmio costituita nel 2009 da Cassa depositi e prestiti, dall’ACRI - Associazione di Fondazioni e di Casse di Risparmio S.p.A. e dall’ABI - Associazione Bancaria Italiana. CDPI SGR gestisce (tra gli altri) il FIA - Fondo Investimenti per l’Abitare operante nel social housing, che ha l’obiettivo di realizzare residenze temporanee e a lungo termine su tutto il territorio nazionale, in affitto a canone calmierato o in vendita a prezzi convenzionati. Il fondo FIA ha una dotazione patrimoniale di circa 2 miliardi di euro sottoscritta da Cassa depositi e prestiti (per il 49,3%) dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (6,9%) e da alcuni gruppi bancari e assicurativi e di casse di previdenza privata (43,8%).

 

“Siamo davvero orgogliosi - ha dichiarato Sara Paganin, Senior Fund Manager di Finint Investments SGR - di poter inaugurare oggi questo innovativo progetto socio-immobiliare, il primo nel territorio comunale di Udine, che si propone di contribuire alla soluzione del problema del disagio abitativo rivolgendosi alle fasce sociali che ancora non si possono permettere l’acquisto dell’abitazione; aiutare la ripresa del settore delle costruzioni e dell’indotto, tra i più colpiti dalla crisi, favorendo il recupero urbano di aree degradate e lo sviluppo sostenibile delle città”.

 

Durante il sopralluogo in via Lumignacco che si è tenuto a margine della conferenza stampa l’ing. Piero Petrucco, Presidente del Consorzio Housing Sociale (che comprende imprese, progettisti ed gestori sociali), ha voluto ricordare Daniele Casotto, già Presidente e Direttore di C.E.L.S.A., l’impresa cooperativa che ha realizzato l’immobile di via Lumignacco per conto del Fondo Housing Sociale FVG, gestito da Finint Investments SGR di Conegliano, recentemente scomparso. “È anche grazie alla sua sensibilità e alla volontà di dare una risposta al fabbisogno abitativo degli abitanti della nostra regione - ha sottolineato Petrucco - che siamo riusciti a coinvolgere le istituzioni locali, le associazioni di categoria e le banche del territorio. Questo suo impegno ha consentito di disporre delle risorse finanziarie di Cassa depositi e Prestiti, che permetteranno di costruire 700 nuovi alloggi in Friuli Venezia Giulia e di questi circa 300 a Udine. L’opera di Daniele è quindi risultata vincente per raggiungere un obiettivo che rappresentava una sfida assai difficile”.

 

Il portafoglio del Fondo HS FVG, ad oggi, è composto da 15 iniziative realizzate e in corso di realizzazione per un totale di 554 unità abitative e 4 unità commerciali, collocate interamente nel territorio della Regione Friuli Venezia Giulia: 28 unità a Maniago (PN), 54 unità a Pordenone, 15 unità a Pasiano di Pordenone (PN), 31 unità a Remanzacco (UD), 140 unità a Trieste, 203 unità a Udine, 20 unità a Lignano Sabbiadoro (UD) e 67 a Monfalcone (GO). Maggiori informazioni sono presenti nel sito: www.housingsocialefvg.it .

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